Nick Computer Services
Market Zone => Others => Topic started by: siritidaporn on July 09, 2025, 10:11:23 PM
-
ซ่อมบำรุงอาคาร: ขั้นตอนแรกของการแก้ไขปัญหา ฝ้าเพดานรั่ว (http://board.nickcs.com/go.php?https://snss.co.th/dt_post/technical-services/)
ขั้นตอนแรกและสำคัญที่สุดในการแก้ไขปัญหา ฝ้าเพดานรั่ว คือ การหาสาเหตุและแก้ไขจุดรั่วซึมให้ได้ก่อน ค่ะ
หากไม่แก้ไขต้นตอของน้ำรั่ว ฝ้าเพดานก็จะกลับมารั่วซ้ำอีก ไม่ว่าจะซ่อมแซมไปกี่ครั้งก็ตาม
สิ่งที่คุณควรทำเป็นอันดับแรก:
ตรวจสอบหาแหล่งที่มาของน้ำรั่ว:
หลังคา: เป็นสาเหตุที่พบบ่อยที่สุด ตรวจสอบกระเบื้องหลังคาที่แตก เลื่อน รอยต่อหลังคาไม่สนิท (เช่น สันหลังคา ตะเข้ราง) หรือรางน้ำฝน/ท่อระบายน้ำบนหลังคาที่อุดตัน
ห้องน้ำชั้นบน: หากเป็นบ้าน 2 ชั้นขึ้นไป ให้ตรวจสอบพื้นห้องน้ำชั้นบน ยาแนวกระเบื้องที่เสื่อมสภาพ รอยร้าวบนกระเบื้อง ท่อน้ำดีหรือท่อน้ำทิ้งที่รั่วซึม หรือสุขภัณฑ์ (ชักโครก อ่างล้างหน้า) ที่มีปัญหา
เครื่องปรับอากาศ (แอร์): ท่อน้ำทิ้งแอร์อุดตัน แตก หรือถาดรองน้ำทิ้งมีปัญหา ทำให้น้ำแอร์ไหลย้อนกลับหรือหยดลงมา
ผนังด้านนอก: รอยร้าวบนผนัง หรือการยาแนวที่ไม่สมบูรณ์ อาจทำให้ฝนสาดหรือน้ำซึมเข้าสู่โครงสร้างได้
สังเกตการณ์: ลองสังเกตในช่วงที่ฝนตกหนัก หรือเมื่อมีการใช้งานน้ำในห้องน้ำชั้นบน เพื่อระบุจุดที่น้ำเริ่มหยดหรือเป็นคราบให้ชัดเจนขึ้น
แก้ไขต้นตอของปัญหา: เมื่อพบสาเหตุแล้ว ให้ดำเนินการแก้ไขจุดรั่วซึมนั้นให้เรียบร้อยก่อน เช่น ซ่อมหลังคา เปลี่ยนท่อประปา ยาแนวห้องน้ำใหม่ หรือแก้ไขระบบน้ำทิ้งแอร์
หลังจากที่แก้ไขจุดรั่วซึมเรียบร้อยแล้ว และปล่อยให้บริเวณที่เปียกชื้นแห้งสนิทดีแล้ว จึงค่อยดำเนินการซ่อมแซมฝ้าเพดานที่เสียหายต่อไปค่ะ